老板抽着烟，本来没怎么在意，他可能在想其他事情，听了就&ldo;哦&rdo;了一声。朱总打着哈哈：&ldo;哦，第一期最大的问题是渗水。&rdo;老板一听，转过头来：&ldo;你说什么？&rdo;

朱总一看老板的脸色有点严峻，再用眼角余光看秦总，秦总的脸色就更难看了。他求救式的看着我和小老板，对于他的求救，我无能为力，没有实践就没有发言权，我没看过我确实是只是听过一些认识的业主发过牢骚。我也顺势将头转向看着小老板，但是我的动作并不明显，如果太明显了，有站队的嫌疑，明摆着和秦总做对。小老板问朱总：&ldo;你说说。&rdo;

朱总如释重负：&ldo;业主在装修的时候发现容易渗漏在下一层的天花板去，另外，外墙渗漏进套内也有很多。&rdo;

老板听了，没立刻问秦总，而是慢条斯理的拿出一根烟，在烟盒上磕了磕，用火柴嚓的一下点着后再点烟，然后把火柴在空中挥了挥，灭了火之后轻轻的放进烟灰缸里，狠狠的吸了一口烟，朝空中吐了一团烟雾，才慢悠悠的对秦总说：&ldo;你说说。&rdo;语气不轻不重、不急不缓，眼神不利不钝、不左不右。

秦总不愧是老江湖，见老板并没有发火，就顺着说：&ldo;现在的楼盘很多多这样的情况，不排除是混泥土质量问题，不过我们每次混泥土浇灌的时候都按照相关部门要求留有样本的，而且在整体验收的时候也有现场抽检切割取样的。但是，老板啊，我个人的建议第二期的混泥土不一定用现在这家，他背后的某某人给双规了，市场上有好几家可以选择，谁的好用谁的！原来这家有时候供应的混凝土加的灰粉太多。朱总，是不是业主反馈收楼的时候地面灰尘太大？&rdo;

朱总忙不迭的说：&ldo;是啊！而且业主说地面的混凝土一摩擦就出灰。&rdo;

秦总接过来说：&ldo;你看是不是？是不是？灰粉一多，混凝土的强度当然也有不同了。还有就是之前的工程监理，不作为呀！第一期有天半夜我到现场看17楼楼面的混凝土浇灌，妈的监理影子都不见，现场的施工工人在加压泵车旁边朝混凝土搅拌车里灌水，便于混凝土往上泵！这样的混凝土怎么能有强度？！老板你记得不？但是我就给你电话了，你说要我全权处理。我当时就停了施工，早上包工头日本仔不就在你办公室等你了吗？你记得不？&rdo;

老板努力搜索记忆，然后点了点头：&ldo;有这回事。&rdo;

秦总说：&ldo;第二期要全面审核准入制度才好呀！不然最后背锅的还是我们公司呢！老板你说物管到时候移交给业委会就好了，但是没移交之前还是要公司顶住的，其实物管也有点钱赚吧？&rdo;

朱总说：&ldo;嗯，多少有点。&rdo;

老板转过问财务晓蓉：&ldo;物管现在一个月能赚多少？&rdo;

晓蓉说：&ldo;除去所有开支，现在约500户业主在缴费，大概每个月有4万元利润。&rdo;

老板说：&ldo;这么多啊！真的好多啊！喂，你前两天过香港都花了我6万多啊！&rdo;老板朝小老板说，&ldo;你千万别去澳门，不然腿都打断你的。&rdo;x33

小老板说：&ldo;该花的还是要花的啊！老爸。再少的利润也是肉，是我们该赚的，一分钱也不嫌多。不该我们赚的，1亿也不要。&rdo;

秦总说：&ldo;朱总你反馈的意见很好。还有，你说的外墙渗漏，我们用的灰砂砖貌似也是有点问题的，密度不是太足，没办法，指定是要用这种规格的，我们不执行不行呀！密度不够，就像老人家骨质疏松一样。外墙挂网还是到位的，不过长期这样，始终会有渗水问题。只能要求业主在装修的时候一定要做好防水这个程序了。&rdo;

朱总听了一直在点头，一直在记录。曾经我以为朱总只是一个只会点头只会做记录的人，后来发生的，让我对他不得不刮目相看，这是后话了。

秦总对老板说：&ldo;老大，你说重新审核准入这个可行吗？第一期是没什么办法，我们就像唐僧肉，各路都在觊觎。现在好了，反贪反腐轰轰烈烈的，您这里不再会接到什么要求照顾谁谁谁的电话，那我们就可以更好的挑选供应商了。小老板，您说是吗？&rdo;

老板若有所思的点了点头。按照以往的经验，老板这样点头，会议基本就结束了的。小老板对秦总说：&ldo;嗯，你说得对，确实可以这样做了，也没什么顾忌了。好，秦总，朱总还有晓蓉，你们先出去吧！林凡，你留下，我要和你探讨一下市场。&rdo;

秦总说：&ldo;我来泡茶？&rdo;

小老板说：&ldo;我早餐都没吃呢！不喝了。&rdo;

秦总说：&ldo;好，我让人带一份早餐上来。&rdo;小老板挥挥手说不了。

三人便起身出了办公室，刚走到门口，老板叫住了晓蓉：&ldo;晓蓉，你等等，昨天的数你还没报给我呢！&rdo;

晓蓉折了回来，老板让我关了门，我们四个人再开另外一个会议。不用说，关于第二期开发的财务会议。

老板首先发言：&ldo;现在开的会，谁也不能向我们这四个人以外的任何人透露，否则别怪我不客气，你也一样！&rdo;老板指了指小老板。x33

小老板撇撇嘴：&ldo;拜托，我是你儿子。&rdo;

老板说：&ldo;儿子也一样！既然你要独立主持工作，这就当我给你的忠告。不要大嘴巴。在保守秘密这事上，我相信林凡。&rdo;他这样说，其实传递的信息就是如果泄露了，就是你林凡的问题了。很明显但又看似不明显，晓蓉能当他的财务，自然会守口如瓶，他儿子不用说了，只有我。这是一种信任，也是一种压力。

我没有像秦总那样急于表忠心和推卸着什么。我说：&ldo;老板，你确认的开工时间可能有点紧张，不过我们这里尽量迁就。&rdo;

老板说：&ldo;什么都是现成的，就连施工队啊，我说要他明天进场，他也能做到的。&rdo;

小老板说：&ldo;爸，现在我们不说这些，我们先分析可行性好不好？&rdo;

老板说：&ldo;好好好。现在账上还有多少钱？待收待付的呢？&rdo;

晓蓉翻了翻她手里的笔记本说：&ldo;现在账上还有1亿5千多万，待收的有十几套房子，银行和公积金还没放款的，可能要三个月以上，这一块大概壹仟万左右；待付的还有差不多壹仟万吧！大都是保证金，真正要付的工程款没多少了。&rdo;

老板也没算，直接问我：&ldo;林凡，这样够开发第二期吗？&rdo;

我在老板的办公台上拿了个计算机，敲了一会：&ldo;第二期建面66700平米，粗略计算按1500一平米土建计算，就一个亿了，加上报建、建安、人防、绿化、推广等等，要2个多亿。如果都是想第一期这样公司不贷款全资起，资金很紧张。&rdo;

老板问晓蓉：&ldo;第一期你计算过吗？是不是像林凡说的这样？&rdo;

晓蓉说：&ldo;第一期开发的时候，政策还允许建了三分之二就开始销售，现在不允许了，要封顶才行。这样资金回笼的时间就至少差了半年。而且第一期的时候，所有材料都便宜，然后开始卖的时候楼市开始上升，我们原来卖5000的，后来都卖8000了，所以为什么林凡说要封盘就是这个原因。第一期的时候压力没这么大，供应商看楼市上涨，巴不得供应材料给我们，现在第二期看来有点不是那么回事。&rdo;