“美惠妹子，你看今天的新闻了吗，出大事了！”

一大早姐妹群里的消息就炸开了锅，每个人都在分享着同一条新闻，最严楼市调控政策出台了。

2010年4月16日，为了抑制房价上涨过快，严厉打击各种炒房行为，银行对拥有两套房以上的人限制房屋贷款，并且对房屋面积的大小，有了十分严格的规定。

第一套房90平米以下首付30%以上，第二套房90平米以下首付50%以上，贷款利率为110%，第三套房的房屋贷款暂停发放。

之所以用90平米当做标准，是因为这个范围内的房子大部分是一居室和两居室，也就是大家的刚需用房，超过这个标准就是改善型用房，既然不是生活所需，自然要提高相应的门槛，把钱留给更需要的人。

这个政策与钟美惠上辈子看到的是一样的，很多半桶水的专家都出来危言耸听，说是楼市的拐点要来了，国家要进行棚户区改造，建造大量的经济适用房，到时候房价便会大跌，现在手里无房的人正在偷笑。

钟美惠上辈子看到这条新闻的时候，心中并没有什么波澜，她手上没有钱没有房产，也没打算离开家乡生活，那些市里的房子再怎么涨似乎都跟她没什么关系。

但她在这辈子再看到同样的观点时，觉得这些人的说法十分幼稚，完全是些何不食肉糜的观点。

不管是在过去还是未来，能够拥有固定资产都是抵御风险的最佳选择，而无房的人才是真正的漂泊无依，不仅每天面临着颠沛流离的生活，还要面对随时会上涨的房屋租金，遇到一些紧急情况的时候也没办法用固定资产变现，全都是劣势。

更何况手里的房子只要不出售，按时还贷款，哪怕有短暂的小跌，也可以放在手里保留，等到房价重新上涨的那一天，但如果没有房子，一旦房价上涨，原本能付得起首付的人，可能会变得连首付都拿不出来，最后的下场只会越来越悲惨。

可那些专家的观点却让姐妹团的人十分担心，她们觉得局势的变化过快，生怕手里的房子会大跌，毕竟这些都是她们贷款买的，如果真的大跌，很可能会入不敷出，成为负资产。

姐妹团的人并不是专业的投资客，她们本就是家境一般的普通人，之前突然获得了那么多的财产，每个人的情绪都十分兴奋，现在突然被一盆冷水浇下来，每个人都像是一只在路边淋雨的落汤鸡，在冷风中瑟瑟发抖，十分害怕。

钟美惠觉得她们的抗压能力实在太差了，现在才出台了一条政策就怕成这副模样，要是等到后面各种限制条款频发，她们该怎么办。

钟美惠觉得以后有机会得让大家都锻炼一下，什么时候做到处变不惊，什么时候大家就算是真正出师了。

“美惠妹子，以后的房子会不会真像专家说的那样，能够接手的人越来越少了，毕竟限制了贷款之后，很多人根本买不起房。”

姐妹团的人都很清楚，现在买房必须依靠贷款，否则的话凭个人能力大部分人是吃不下这套房子的。