第712章成交

　　第二天早上，天气有些阴冷，邓秋实如约而至。

　　她昨天的奢华的貂皮套换成了军大衣，脚蹬的高筒皮靴也换成了黄胶鞋，脖子上围着块红色毛线围巾，一头长发在脑后挽成一个揪揪，素面朝天。

　　这前后的转变，让陈秀玉咋舌。

　　“既然领你们去看房，还是得穿朴实点，不然别人还以为多有钱似的，开口就宰人，可不好杀价！”

　　邓秋实笑盈盈地说，伸手逗了逗吕律抱着的小正阳红扑扑、肉嘟嘟的小脸：“走吧，我这几天就领你们到几家有出售意向的人家去看看，不多，也就寻到了八家，房子都还不错，大小都有，如果六家都搞不定的话，再去别的地儿看看。咱们就先去后海那边那三家看看。”

　　吕律点点头，领着陈秀玉，跟着郑秋实走。

　　“咱京城的四合院，没有固定尺寸，只有一般原则：基本形制是分居四面的北房、南房和东西厢房，四周再围上高墙，形成四合，在东南角开个大门。

　　房间总数一般是北房三正二耳五间、东西房各三间、南房不算大门四间，连大门洞、垂花门共十七间，一般每间十一到十二平米的样子，全部住宅面积两百平米，占地大约四百平米。”

　　邓秋实一边在前引路，一边侃侃而谈，说得有板有眼。

　　吕律了解这些形制，听她这么说着，只觉得这姑娘了解得挺仔细，也是做足了功夫，很是聪明伶俐。

　　这要是口音不对，很容易被当成冤大头，动不动就狮子大开口，很常见的事儿了，态度都不一样。

　　“经济学……你问这个干啥？”

　　三家人，一家是准备外出自费留学的，一家是单位有分房名额的，还有一家，暂时没着落，是被另外两家说动，但另外两家都表示不少于八百五，唯独他家，开口一千，否则免谈。

　　吕律笑笑：“我还价的话，低了怕你受不了，可是高了，我自己受不了，这样吧，我在XX宾馆住着，我还会在这儿呆上三天，到处看看，如果你确实想卖，你自己衡量个实诚价格，到宾馆来找我，如果我也能承受，咱们就签子，去办理过户手续。”

　　随后，邓秋实又领着两人去了另外一家，这次是两进的，有七百平的样子，这次倒是一个独户人家，主人西装革履，前面临着大道，正方后还专门有个邻水台子。

　　吕律也是配合，接过陈秀玉怀里的孩子，冲着陈秀玉微微示意后，跟着邓秋实就往外走。

　　看得出，主人家生活很精细，里面打理得很整洁，前院后院都保存得很完整。

　　吕律笑笑，朝他伸出手：“成交，我只有一个要求，所有手续齐全！”

　　见到吕律，他朝吕律递来一支烟，被吕律谢绝了。

　　邓秋实略微衡量了一下，说出所要花销的钱：“这年头，有一万存款的都少之又少，更别说是六十几万，这样的人，都是富豪了，可如果是富豪，又会有谁花钱买这样的院子？

　　我看你也是不想真心卖这房子，也不是想着出国，你就慢慢等着吧！”

　　房主愣了一下，跟了出来：“别急啊，这买卖不还有个讨价还价嘛，我喊价，你可以还价的嘛。”

　　七零年代公费留学的学生，所学专业集中在科技这一块，而到了八零年代，不管是公费还是自费的留学生，很大一部分都集中在经济学和企业管理等领域。

　　“没听出来……”

　　“一天拿人两个月工资，还供着吃喝……这钱也赚的太方便了。”陈秀玉憋着嘴：“你还真舍得，四天时间，她就从你这里赚了四百了。”

　　“你想好了？”

　　“走吧，咱们回去休息！”吕律去结账，一起返回入住的宾馆。

　　邓秋实一句话出来，说得陈秀玉惊讶得合不拢嘴。

　　“七百块钱一平米，全款，不然就不卖了！我是真急着走！如果这个价格你承受不了，我宁愿让它烂在那里。”

　　吕律趁机说道。

　　陈秀玉听得却是一脸懵，啥南房北房厢房耳房大门洞垂花门什么的，都听不明白，但一听到一座院子就有十七间房子，就不由扭头看向吕律：“律哥，这院子太大了吧，咋弄那么多屋子。”

　　“大？这还是小的了！才一进的四合院，这要是二进三进的更大，二进的不会小于六百平米，三进的不会小于九百平米，这还是一般标准，要是换做那些王府大院，那上百间房子，有的进去，那就是一个村。”

　　“一进的院子，就是进了当街大门就是院子那种，很简单，在早些时候，也就是一般人住的。二进的就是两个院子，属于中产阶层，三进的属于高层住的大宅门了。

　　吕律笑笑：“先带我们看了房再说！”

　　他说完，头也不回地跟着邓秋实离开。

　　她倒是自来熟。

　　“朋友还跟我要那么高的价钱？”

　　郑秋实接过钱，冲着那几张大团结亲了一下：“谢谢老板！”然后蹦跳着离开。

　　要知道，七百多平米，别说是四合院，在后海那种环境绝佳的地方，单是地皮，到了后面那也是寸土寸金啊。

　　邓秋实说得很有把握的样子。

　　那脸上，尽是奸诈。

　　大荒里打猎的太多，猎物越来越少，棒槌也是一样，可老毛子那边广袤的土地，却是没多少人，不能浪费了呀！

　　在请邓秋实吃晚饭的时候，吕律只能是微微叹了口气：“明天再领我到后海那二进四合院看看，如果实在不行，再去看那两处一进四合院。”

　　别说一千了，就即使是均价八百，以这面积，那也……买不起！