房子方面的政策一直都在变，好多人并不清楚里面的道道。

哪怕徐元鹏是制衣厂的主任，很多东西他也不了解。

50年代的时候，为了解决居民的住房问题，国家制定了福利性公共住房政策，并建立了一套行之有效的管理机构和一系列的管理制度。

不过即便如此，因为计划经济模式的制约，原有的住房制度存在不少弊端，最为明显的就有几样。

一个是住房实行福利性低租金制，住房资金得不到良性循环，再一个是土地无偿使用，土地的经济价值得不到承认，最后一点则是国家投入大量资金建设的房产成为严重的负担。

其实这几样可以简单的归结为一句话：没钱！

所以78年后，住房制度开始了全面的改革。

江城这边，从80年代初开始就实施了一系列的住房制度改革，目标就是为了转换住房分配机制，强化对房地产业的管理和调控，加快房地产商品化和社会化的进程。

全市的住房制度改革推进还要几年，不过那是全面推进，实际在这会儿不少单位和企业已经在试点。

“两者之间并不冲突。”陆浩道，“制衣厂的员工宿舍是我们的福利，别说出了钱，就算没出钱，王明德也不能轻易的赶我们出去。”

“但是我们能住是一回事，产权不清晰，存在纠纷又是另外一回事，简单的说，这房子给你住了，但仅仅只能你住，你要死了，房子不能传下去，子女没法继承，得收回厂里去，你舍得？”

“照王明德这个折腾法，我死之前制衣厂肯定没了。”徐元鹏道。

“制衣厂没了，可房地产管理局还在。”陆浩道，“而且不止这一样，如果遇到拆迁，要赔钱，这钱肯定是按照产权关系赔偿，大部分产权在制衣厂，拆迁的赔偿就会给制衣厂，你舍得？”

徐元鹏沉默了。

房子继承和拆迁这两点，他真的没考虑到。

陆浩看着他，“再有，如今不再是以前的计划经济了，而是市场经济，根据最近几年的情况来看，物价一直在上涨，房价也会上涨，这会儿将产权买过来，比过几年再买，花的钱会少不少。”

“那按照陆老板的意思，王明德这么做，还是为我们考虑？”徐元鹏问道，“这王八蛋转性子了，要吃斋念佛，做好人了？”

“狗哪可能改的了吃屎？”陆浩摇头，“公有住房出售，属于住房改革的其中一项，这个不是王明德能左右的，肯定是有上面的文件下达，他才会实施。”

“而且这里面也有可操作的空间，公有住房出售，价格是根据房屋的新旧程度和结构来计算，具体多少，怎么评判，王明德肯定可以动手脚，原本砖混结构，六成新的房子，一平米的价格是120块钱，他跟员工扯谎，说房子是七成新，一平米要140块钱，每平米中间就有20块钱的差价。”

“这20块钱的差价不就可以落到他的口袋里了？”

最差劲的打劫方式是拿刀挡道要钱，最聪明的打劫方式是过来签个字，摁个手印。

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