一间茶社。

一个染着奶奶灰，打耳钉，玩世不恭的年轻人看了眼对面的中年女人，说道：“房租15万一年有点贵了，10万吧，还按你以前给别人的价格，我一次给你5年的租金，50万也够你去做一些其它的投资了，5年之后，房子还是你的。”

“最低15万一年。”中年女人端着茶杯，坚持道：“现在每个地方房价和房租都在涨，东州市的房价都快到5000一平方了，在别的地方，你这个价钱根本租不到这么大的场地。”

年轻人往后一靠，笑了：“别的地方也没有你这么少的人流量啊，就10万一年，多一分不要。”

就在这时，中年女人的手机响了起来，接到电话，她松了口气，问了下见面地点之后，便说，好的，我现在就过去。

“谢谢你的茶，有另外的人约我谈场地的事情，我先走了。”

中年女人站了起来，拿起了黑色的包包。

“行，祝你谈的顺利。”

年轻人丝毫不为所动，目送着中年女人离去，嘴角挂着不屑，这种事情他见得多了，谈价格的时候让人打电话进来，说有别人也看上了，然后装模作样的走人，还不是想把价格提上去？

……

上午十点。

叶枫和陈孟杰终于在篮球馆的门口看到了房主，开着一辆不起眼的大众，40岁不到的样子，淡妆，画了眼线，打扮得体，抹胸衣，高筒裤，长得很漂亮。

也是。

身为一个女人，一般能够独立有这么大个场馆，百分之七十概率上都会长的漂亮，很简单，就好像叶枫前世的时候听人讲的一个道理。

但凡开奥迪A4，奔驰C系的女人，要么长得老，要么长得很漂亮。

叶枫当时还好奇的问了一句这什么道理？

然后那人就说道，很简单啊，老就是家里有钱，漂亮是因为年轻，一辆奥迪A4这样的车上路要小四十万，年轻的女孩子哪里有钱买？十有八九就是做小三的。

叶枫觉得很有道理。

经过陈孟杰的介绍，叶枫知道了这个女房主姓张，外地人，谈吐很有水平，条理清晰，声音不大不小，让人听起来很悦耳。

在知道叶枫就是要看房子的人，女房主没觉得有什么，但是当知道叶枫不是租房子，是买房子之后，有点吃惊了。

面前这个叫叶枫的看上去最多20出头，在他这个年纪能拿出钱说要买下她的场地可不简单，基本上可以肯定他是个二代。

像这种岁数不大的二代，一般来说都小时候没吃过亏，也没踢过铁板，性格都比较心高气傲，能不招惹就不招惹，所以女房东言语上客气了很多，当然了，言语客气，要价可是一点都不客气。

开口就是400万。

陈孟杰就在旁边，听到这个数字，差点没咬到舌头，400万？这是要吃人啊。

叶枫倒是没有陈孟杰那么大反应，买卖这东西本来就是这样，在商言商，卖家出一个价格，买家出一个价格，一来一回，取一个双方能接受的中间值，最后确认价格，完成购买。

叶枫笑呵呵的说：“价格太贵了，你这完全没有诚心卖的意思，按照商铺的投资回报率，一年百分之十的回报率才可以投资，最低也要百分之八，你现在房租10万一年，按你这个价格，我不是要40年才能回本？”

“话不是这么说，10万是去年的租金价格，今年我打算收15万一年了。”女房东不肯让步，并且说道：“东州市的房价是2500一平方，现在市中心5000一平方，你买回去回本很快的，不像我做这一锤子买卖，以后没有什么升值空间了。”

叶枫不得不承认女房东说的很有道理，但是他不能顺着她的说法，不然的话价格真的就砍不下去了，所以他又说你这房子里面什么都没有，自己还得装修，这装修又是一笔不小的钱，投资成本太大，不装修的话又只能当做仓库租给别人，回本也很慢。