吴鹏举提醒了李睿。
忆江南这个项目对于银行来说,属于长期不良坏账,只剩下一个烂尾盘。
烂尾盘有价值吗?
分对谁来说。
好几年来,忆江南伫立在开发区黄金地段,盯上它的开发商肯定很多,为什么一直没有人下手?
这种烂尾盘背后肯定藏着各种各样纷乱复杂的纠纷,绝不是偿还掉银行贷款就能接手那么简单。
汤马斯背后那人为什么不直接出手接下忆江南,反而要通过汤马斯,还让他白白赚去两亿?就是这个原因。
只有汤马斯和陶园园这样的人,才有可能搞定这件事,换成其他人很有可能被绕进去,吃不着羊肉还惹一身臊。
如今李睿和汤马斯达成了协议,至少一段时间之内,其他人都无法染指忆江南,既然如此为什么不再斡旋一下,把这个项目做成坏账呢?
成了坏账,银行就必须进行处理,或是拍卖,或者交给资产管理公司处理,到那个时候根本不需要四亿七千万,说不定两三个亿甚至更少的钱就能搞定。
汤马斯为什么没发现这一点?
或许是他太自信了,觉得自己能搞定一切关系,而且关注的点一直都在优惠政策上,根本没跟银行方面打听!
多亏他的自信,才能便宜了李睿。
李睿兴奋的道:吴行,你的意思是,忆江南项目很快就会处理?
吴鹏举道:忆江南背后的开发商2003年9月份在姑苏分行贷款,05年4月份开发商资金断裂,6月份项目烂尾,7月份我们采取冻结措施,12月21日正式起诉。五年来我们不断的催收追缴,可是开发商跑的影子都不见了,也没有其他可以冻结执行的财产,按照行里的规定,到这个月21日正好满五年,这笔烂账必须有个解决方案。
李睿道:今天已经是14日了,只剩一个星期,行内有什么消息吗?
吴鹏举道:姑苏分行的柴立民和我也算是老同事,刚刚跟我透了一点底细,周五晚上华东大区的会议上,会讨论这个项目的处理方案。因为我们粤发行一直和铧国银行的关系不错,东芳公司是铧国银行对接的资产管理公司,姑苏分行的想法是把债务转让给东芳公司来处理。不过大区方面可能有其他想法,有可能采取拍卖的方式来处理。这个暂时还没定,需要会上做了决议之后才知道。
李睿沉思片刻:吴行,你觉得两种方法哪个对我更有利呢?
吴鹏举道:各有利弊吧。拍卖肯定是公开的,到时候你可能会有一些竞争对手,价格也会抬的比较高。如果交给东芳公司,就有私下里运作的可能性,但需要你有强硬的关系。你觉得,哪种更适合你?
李睿苦笑:我又不想多花钱,也没有强硬的关系?吴行你觉得呢?
吴鹏举道:东芳公司方面我倒是有熟人,可以帮你沟通,另外你不是跟海州商会关系不错吗,东芳公司很多业务都需要海州商会支持的,让郑会长打个招呼的话,他们不可能不给面子!
真的?李睿暗暗琢磨,用什么方法可以打通郑启木的关系。
陈克廉应该可以,陈家这层关系不用白不用。
想了片刻,李睿道:我也觉得东芳公司那边可能会容易些,公开拍卖的话变数太大了。不知吴行有没有方法,影响决定的走向?
吴鹏举意味深长的道:办法肯定是有的,但是需要付出一些代价。