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021.买房子(女主要出场了,撒花)

大多数人只知道和珅是乾隆时期最大的贪官,却不知道,他初入官场的时候是个清官,正是因为破了李侍尧贪污案得到乾隆皇帝赏识,才渐渐的崭露头角!

扯远了,和珅是不是贪官并不重要,毕竟他现在只是于书的一个召唤人物。

三人下楼,陈老西自然是看到了于书身旁多出了一个和珅,不过他并不在意,只是笑眯眯的对出门的于书道:“于公子慢走!”

回到马三刀家中,于书环视一眼俭朴的小院,又抬头看了看刚来的和珅,该搬家了!

以后跟着他的人会越来越多,马三刀的家中肯定是住不下的,必须要买一套大一些的宅院了!

工欲善其事,必先利其器!

明朝的房价不高,甚至可以说是历史最低。

为什么明朝的房子比现在便宜?

一是因为明朝土地价格低廉。举个例子,在自家院落盖两间像样的平房,材料费需花上30两,可知房屋的价值,主要体现在建筑材料上。另一个例子是,“三间厅、六间厢房、一层群房”的建材,出售开价达到500两。看来建材的价格实在不低,加减之下,土地的价格也就所剩无几。可见民间房产开发的成本主要是人工费、材料费,所以房价并不高。

二是明朝的房价收入比低。明初时期政府下令“京师军民居室皆官所给”,客观上促成了较低的“房价收入比”的存在。

三是明朝不能擅用象征皇权的建材,比如谁敢用皇帝专用的团龙绣就要被杀头,也使得民间的房子价格不可能过于高昂。

四是明朝的房产交易比较自由,没有什么“建安费”之类的征收。房产的卖家和买家双方同意,立好一定的“文书”就完成了过户手续。

五是明朝的人口少。相对于人口,那时的房源还比较充足,使得房价比较稳定。

据张传玺的《中国历代契约会编考释》记载:

崇祯十三年,北京市正阳门大街居民傅尚志卖房,一座小型四合院,两间南房,两间北房,一间厢房,卖价只有33两。

成化十四年(1478年),朝廷给分封于各地的朱姓子孙发放购房款,明宪宗二叔家三孙子的四侄子,领到几十两银子,就能购买一处住宅。

虽然记载的并不是洪武年间,也不是金陵,但窥一斑可见全貌,想必金陵城的房价也高不到哪里去。

于书从卖神仙醉的一百两黄金中取出三十两交给和珅道:“你拿着这些钱,去买一套大点的房子,越大越好!”

和珅口才一流又聪明过人,让他去买房子最合适不过了!

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