长宁东部的这片开发区地理位置有些特殊。

虽然没有居民区，但是却有很多的工矿企业。

在厂里上班的人收入一般都还是偏低，所以在这个地方做中高端餐饮和娱乐，绝非是聪明的行为。

一般像“新时代广场”这样的商业盘，才是这片区域的主流。

在吴省利看来，美食杂志的热度总有下去的一天，林立不可能永远保持着如此夸张的外来流量。然而时间来到九月份的淡季，林氏商业广场却仍然保持着三十几万的外来旅客，这就让吴省利有点搞不懂了。

所以现在，“新时代广场”的招商办公司里，吴省利正在召集公司高层召开一个会议。

这个会议的主题是：“新时代广场”的商铺，他们是卖还是不卖？

全体管理人员到齐之后，吴省利才开口道：“大家都知道，现在长宁北部又开出了一块地，我很想要。但是倘若要拿这块地，我就必须卖了新时代广场的大部分商铺以回拢资金。最近林氏商业广场的发展速度大家看到了，我担心倘若我真的卖了，会不会亏？”

林氏商业广场和新时代广场就隔了一条大马路，林立的起势，也的确给吴省利带来了不少的红利。

就目前而言，林氏商业广场的配套仍然不是很完善。

在林立的美食街上消费之后，散步的客流量也有部分会流到他们这里来，并在这里形成二次消费。

倘若九月份的淡季一过，十月份林立的客流能够再次回到八十万人以上，那哪怕是拾人牙慧，新时代广场都可能赚个盆满钚满。若这个时候将自持商铺全卖了，那吴省利很可能因此亏到姥姥家。

但一个高管却道：“美食周刊的热度已经下去了，说实话，林立能维持这个客流量真的非常了不起。但我认为，如果单凭美食街，能够再次回到八十万人次的可能性近乎为零。”

“那么你的意见是……”

那高管道：“我觉得还是卖！”

就在此时，一旁听讲的吴宇辉却有些坐不住了，他举手道：“难道，你们就没考虑过迪士尼乐园？”

吴省利笑了，点头道：“看来上次被林立坑了一波，开始学会长点脑子了。”

吴宇辉有点尴尬地笑道：“我也就是随便说说。”

吴省利却感叹道：“说实话，自林立接手这条商业街开始，我觉得玩儿得最漂亮的就是这一手。听说当时竞价的还有亚马逊和沃尔玛，但是林立就硬是咬牙选了迪士尼。虽然迪士尼乐园不能带来购物中心那种庞大的利润，却是这三家之中，最能带来客流量的。”

“也正是因为这个，我才犹豫不决！”

“美食街不可能回到八十万人次，现在保持下来的五十万人，可能才是今后的长期数据。但我怕，我怕迪士尼开始运营后，林立和罗素的客群会形成互补！”