这家公司开发的商业街，本来是准备自己持有，然后以租赁给各个商户的形式，来收取租金。

结果，因为这里人气不够旺的缘故，在这条步行街开店的商户，赔的是血本无归，

到了11年，也就是今天，几乎步行街里的商家全都离开了这里，这就导致了步行街的商铺更没人过问了。

没有收入，却还得不断投入资金维持商业街的运营，这家房地产公司发现这笔生意再继续做下去，就是赔钱的无底洞。

所以这家公司便想着把商业街打包卖出去，

最终在2011年夏天，他们把商业街贱卖了出去。

结果，2011年夏天刚顺利的把商业街贱卖掉，2012年年初，天海市颁布了城市中心转移的规划，

全市的经济中心将从城北全部转移到城南。

在天海湖广场附近，将会建设学校，新的政府办公大楼，以及医院。

城南的地皮价格，瞬间呈现出了爆发式的增长。

各大房地产企业都纷纷下手，在这里买起了地皮准备建设小区，

天海湖步行街的价值，一下子就有了很大提升！

而陈帆现在正在考虑的事就是，要不要趁着这个机会把这条步行街给拿下来。

老实说，陈帆感觉，自己现在正在考虑的，是一个比较危险的投资计划。

在2010年这个年代，投资商铺的行业里有一句话叫做：一铺富三代。

而到了2020年，一铺富三代这句话瞬间就变成了：三代养一铺。

在2010年，听说了你有投资商铺，别人都会用羡慕的眼神看着你，然后对你说一声牛逼！

可是到了2020年再投资商铺，别人只会骂你沙雕！

投资商铺，和投资住房，完全是两种概念。

二者之间最主要的差距，就体现在交易税费上。

投资房产，以后再进行交易的时候，需要缴纳的税费并不高。

而投资商铺，以后再进行二次出售，那需要缴纳的税收可是按照商铺价格升值的百分比，百分之几十的来收。

假设你购买了一个商铺成本价是100万！十年后商铺的价格涨到了1000万，然后这个时候你想把商铺卖掉，那么你要缴纳的税额，可能需要600-800万！

后世，有人为商业地产的投资说了一句很形象的比喻，

这是一个典型的风险归自己，收益归别人的投资行业！

你可以去炒房，你可以去炒绿豆，甚至你炒藏獒，炒波斯猫，都绝对不能去炒商铺。

纵贯2010年的房价和2020年的房价对比，

住房的价格有着非常恐怖的提升。

基本上炒房的人都赚的是满体钵盆，

但是炒商铺的呢？十年的商铺价格纹丝不动，一毛钱都没涨，

这些那些炒铺客基本上是赔的血本无归！

.......................................................................................

ps:新人新书，求鲜花、求推荐票、求打赏、求一切支持！跪求！！！

.......................................................................................