林白欣手用力握住杯子，闭上眼睛，片刻后说道：</p>
“陈子午，你不用吓唬我，如果你真的搞定了51%的股权支持，根本就没必要来见我！说说你真正的目的吧！”</p>
陈子午笑着说：</p>
“不愧是林伯，不过你不要以为我是搞不定，我只是现在不想浪费那么多时间，而且也不愿意和林伯你闹得太难堪。</p>
丽欣发展，你把手中股权卖给我，其他三家上市公司我不会再有动作。”</p>
林白欣此时也重新镇定下来：“怎么，你刚才不是还把丽欣发展说的一文不值吗？我还是那个说法，你进来我欢迎，大家一起发财！”</p>
不要看丽欣发展现在的股价很低，但其实有不少好项目的控制权，比如铜锣湾广场、丽欣广场、洲际酒店景耀国际等等。</p>
“丽欣发展在你们林家手上一文不值，在我手上当然就会不一样！林伯你要不同意，大不了打消耗战了，看谁耗得过谁。”</p>
“哼！”林白欣没理陈子午，自顾自开始喝茶。</p>
“林伯，不知道你对这次港岛的风波怎么看？”吴念祖突然开口问道。</p>
“暂时低位而已。港岛楼市经历过六轮涨跌，低潮不会超过3年。”林白欣澹澹说。</p>
这也是大部分港岛人的共识，因为港岛的土地供给与需求严重不匹配，房价总会起来。</p>
“林伯，你是不是觉得楼市是被索罗斯狙击香港而搞垮，等过两年就会起来？</p>
楼市想起来必须等经济有所好转，大众有钱买房才行。</p>
港岛的供楼负担水平在94年达到了90%，95年有所好转，降到了70%，但是96年重新上去，97年时达到了110%！然后在上涨中崩塌！</p>
也就是说平均下来，老百姓全都是负资产，全都在为还房贷打工！</p>
金融风暴后，大众收入水平都有所降低，1年能还10%也要10年以上，即使1年还15%也要7年！</p>
只有当这个数字降到30%甚至20%以下，大众才有钱支撑房价新一轮的复苏。</p>
而且不要忘了还有一个八万五计划，它会把这个时间再拉长。</p>
如果要重新涨回97的水平，更是遥遥无期。</p>
林伯，我想冒昧问一句，林家还能不能等7年甚至是10年？”</p>
林白欣听得也是发怔，吴念祖这番话说得很简单，他不是不懂。</p>
八万五计划他当然知道，去年的首席老董为了缓解港岛市民居住压力，提出每年要供应不少于85，000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所。</p>
在他看来这个计划肯定会执行，老董毕竟刚上任，而且是回归后的第一任首席，怎么可能打自己脸？</p>
关键还是最后那句话，林家还能不能等7年？</p>
他林白欣今年是83不是38岁，不像陈子午能耗得起！</p>
如果真的被地产行业拖入旋涡那么久，连累其他几家公司也不能发展，到底值不值？</p>
吴念祖见到林白欣怔怔不说话，继续说道：</p>
“林伯，其实你是做制衣起家的，丽欣的核心一直都是制衣，何必要困守于房产？</p>
现如今虽然其他地区经济形势不好，但是大陆却没有受到太大影响，不管是政策、人力、物价成本都极具优势，市场也大，何不去大陆投资建厂，趁此机会把丽欣制衣拓展到大陆去？”</p>
林白欣想了想如今丽欣发展的烂摊子，就算他亲自回去，其实也无力回天，大环境在那里摆着，只能拖，拖到地产复苏。</p>
不放手的话，还要面对现如今虎视眈眈的陈子午，关键他一直被扣在湾湾，时间久了，本来还支持他的股东都说不定会叛变。</p>
又想了想自家几个不争气的继承人，跟陈子午斗？</p>
林白欣不禁摇了摇头，确实不如及早从这个旋涡抽身，专心其他几家公司的业务好。</p>
他闭上眼叹了口气：“陈子午，你想出多少钱？”</p>
陈子午面露喜色，和林百欣开始了又一番对砍。</p>
吴念祖在旁边看着，觉得这两人就像在菜市场讨价还价的菜贩子和买菜大妈，只不过单位换成了亿。</p>
别看现在丽欣发展市值只有6亿，林百欣手中34%股权只值两亿，但不是这么算的，关键点在于它对那些物业的控制权。</p>
陈子午看中丽欣发展也是因此，到了他这个地步，要把钱转化为影响力。</p>
最终陈子午花了5亿现金加其现在持有其他三家部分股份的代价谈了下来。</p>
等说定之后，陈子午笑着说：“林伯，如果这次没谈拢，我就真要和你动真刀实枪的了！”</p>
林白欣现在也有闲心跟陈子午掰扯：“你的意思你还给我留情面喽？”</p>
“我打听到丽欣集团控股公司有把部分股权质押出去，如果我再把你另外一两家上市公司股价也打垮，你质押的股权必定达到平仓线被拍卖，到时候我可就真的是直接谋夺你整个丽欣集团了！”</p>
丽欣集团控股公司和丽欣发展可不是一家，而是上级控股的母公司。</p>
林白欣顿时觉得心被扯了下，暗呼好险，想着之后赶紧把质押的股权赎回。</p>
其实陈子午目标就是丽欣发展，一个是他对制衣行业没兴趣，另一方面如果他真去谋夺整个丽欣集团，那肯定会把林白欣惹毛了，不知道这老家伙会做出什么来，到时候真的就是血战了。</p>
“林伯，你现在是不是不仅想把质押的股权赎回，还想提高持股比例，觉得钱不够用？”陈子午接着问。</p>
“怎么，你要送我钱去收购股份吗？”林白欣确实被猜到了心思。</p>
陈子午笑了笑，拍了拍旁边的吴念祖：“林伯，这次不是我送钱，是阿祖送钱给你！”</p>
林白欣看向陈子午旁边一直坐着的吴念祖，仔细端量，觉得有些眼熟：“你就是那个控告建岳的小明星？”</p>
吴念祖笑着点点头：“林伯，我只是讲一些真话而已，当初我们是被贵公子逼着离开港岛的。”</p>
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林白欣摆摆手：“别提他了，说说你的来意。”</p>
“林伯，我是来帮你的！从十年前你入主亚视后，不惜花费重金投入要和TVB抗衡，这十年来不仅没有赚到过钱，反倒亏损了30亿。</p>
不如把亚视这个包袱抛给我，让我来把握！”</p>
吴念祖一脸诚恳地看向林白欣。</p>
