次日中午，当张宣一行人赶到天河路228号时，陶显已经在了。

饭馆看起来没有富丽堂皇，却是一家老字号的粤菜馆。进到里面别有洞天，另有讲究。

一间包厢。

看到张宣等人进来，陶显一副慈祥的样子招呼：

“你们来了，自己找位置坐。”

点过菜，陶显跟几人寒暄一番后，就把重点放在了张宣身上。

陶显亲和地说：“你的策划案我看了，非常好，对我们很有启发。

你能跟我说说，你当初是怎么想到这些的吗？依据是什么？”

桌上几人，不论是陶歌和杜双伶，还是文慧、邹青竹，这些人有一个算一个，从进门那一刻开始，就都知晓了陶显是何人也。

没办法，银角大王这么一尊大神，经常能在报纸和电视上见到啊。

这年头没有网络消遣，没有手机分神，大家平时都是看报纸、看电视，要是连这样的大人物都不面熟的话，那距离成为优秀人才还是差得太远。

面对陶显，三女中，文慧是最自在的，一言一行同平常一样，没太受影响。

杜双伶其次。

她到底是富贵家庭出身，还有这么优秀的男朋友兜底，再加上陶歌和她的私人关系很要好。虽然有些虚，但还算能应付自如。

倒是邹青竹有些局促。一直默默吃饭，很少说话，除非别人问一句，她才会答一句。

所以，当陶显以不耻下问的方式、以请教的姿态问张宣时，陶歌也好，杜双伶、文慧和邹青竹也罢，都不自觉停了手中筷子，视线齐齐投向张宣，很好奇这位大才子能说出个什么花样？

尽管杜双伶、文慧和邹青竹没看过策划案，但通过陶显的情况，是好是丑还是能分辩出一二旳。

感受到众人的目光，张宣把筷子搁桌上，安然自若地说：

“在我心里，羊城是我们国家改革开放的一张名片，而天河就是羊城的窗口。

虽然这里现在还比不上京城和沪市，但它的优越地理位置，注定了它未来的不凡。

注定了它会成为一个集办公、采购、商贸、旅游、体育等于一身的活力之地....”

洋洋洒洒就是十来分钟，口干的张宣接过陶歌递过来的老鸭汤，喝一口就继续说：

“我有注意到，前几年有领导人提出要赶超亚洲“四小龙”的计划。

按照领导在报纸上透露的设想，天河需要一个工业品大市场，我猜测这也是隔壁天河广场由此出现的原因吧。

当时看完这则新闻后，我夜不能寐，我心里忽然有一种不同的观点。

我个人觉得，随着羊城经济的飞速发展、及收入水平和素质的提高，人们对衣食住行的消费需求会不断增长。

到时候，一个工业品为主的大市场显然无法满足需求。

所以，一个建设华南地区、乃至全国最大城市商业中心的想法由此产生...”

接下来，张宣为了让陶显看到自己的才华横溢。

为了让陶显今后尽可能的支持自己，他是彻底说嗨了。

张宣的思维已经不局限于盈泰广场的商业策划案。

而是提出了一个更狂野的设想，那就是以银泰广场为中心、以盈泰广场的地标建筑和甲级写字楼为核心的商圈，建立一个全国最为庞大的办公产业集群。

张宣激情饱满地说了30多分钟。

陶显就安静地听了30多分钟，中间很少打岔，除非是思维完全跟不上、听不懂的情况下才会提问。

末了，张宣根据经验提出了一個发展模式，那就是依赖产业集群+中轴线+地标配套+轨道交通的新城模式。