他重新回到自己的办公室，先给汪正初打了个电话，说明了这几天公司的法务总监郜红会过去签正式合同。

作为出资方，他很不客气地将项目建议书、可行性研究报告、设计、地勘、施工一起打捆揽在了手中。

QID市建设投资总公司需要做的是配合当地城市规划、土地管理中心和建设主管部门，将选址规划意见书和工程规划许可、用地审批，还有后期协调办理施工许可证的手续落实到位。

至于环评和水保他没提，这在以后方案设计和初步设计中都会提到，现阶段不用刻意去提。

其中最重要的，旧城改造涉及很多专业，比如市政道路配套改造、园林景观升级改造、还有新建房屋建筑等等，所以他专门将分标段实施重点提了出来。

汪正初在电话说道：“我们市规划部门的最新规划中，包括了中央商务区（CBD）、商场、美食一条街、中央生活区、异地拆迁建设，还有城市道路和景观升级改造，原定的是三个标段，总投资3.5亿。”

小明左手举着电话，右边快速记录着他说的，当他听到3.5亿这个数字的时候，心脏不由自主的少跳了一拍。

他可是清晰记得当初的框架协议上可没这么多内容，资金也仅仅只有八千五百五。

他赶紧纠正着对方的说法，可不能这么任由他忽悠下去，小身板禁不起折腾啊。

“汪总，你这数字不对啊，当初可是没这么多内容，我没记错的话不到一个亿！”

汪正初在电话那头爽朗地笑道：“上次那是我的最大权限，公司现在将整个项目都让我来负责了，所以我才和你说完？怎么样，趁还没签正式合同，还可以调整！”

他心中看不透这个年轻人，就在三天前，市里金字塔顶端那几人开会后才最终敲定下来，打包让他们公司负责招商。

“这也是最近两天才明确下来的事情，市里班子会议决定步子迈大一点。”

小明一听，心中吐了个槽，这不怕扯到淡吗？

如果真有这么大的体量，小明肯定会立即带上股东一起去，特别是郜红和王远征团队。

说实话，小明心里也在打鼓，这突然在原来的基础上增加了三倍投资，这风险越来越大了啊！

另外不可控的风险在于改造项目，最怕的就是拆迁，万一等上个一两年，到时候成本如同坐火箭，直线上升。

合同是签订的3.5亿，最后落实下来如果没有4-5亿，还不一定能完成。

这也给施工企业造成了成本风险，合同如果不明确将材料上涨因素写进去，那恐怕会将姥姥的家底一起赔光。

他决定耍个心眼，给公司留道后门。

“行吧，合同可以先签，后续拆迁工作结束后，我再通知设计院那边出概算，这样就没有问题了。”

建设成本中投资估算大于设计概算，都要经过专家评审论证通过后才有效，设计概算的金额调整又是很敏感的事情，所以他一口咬定要等拆迁完成后再报审，这是给自己充分留出活路。

“那不行，必须保证拆迁完成施工图和图审进度。这是公司的底线。你是担心拆迁进度吧？这方面你大可放心，优先实施拆迁安置小区建设，先开一个标段，我们也需要进一步了解贵公司的综合实力。”