“我不明白这些，我只知道，香港未来几年经济和楼市都会迎来爆发，房地产是很好的投资项目。”梁江涛淡淡地说。

从今年开始，香港的房价将重新步入上行通道，重现辉煌，直至2015年达到峰，在这个周期里，上涨超过400%，比内地涨的都猛，在世界范围内都是一骑绝尘的存在。

如果能趁着现在的低点进入房地产市场，尤其是稀缺性的豪宅，未来绝对能赚得盆满钵满。

可能短短一两年内就能翻倍！

他记得，在后世香港房价的高点，最顶级的豪宅售价每平米超过两百万港元！

“哈哈哈，你就臆想吧，知道我父亲的公司花了几年的时间才从房地产的泥潭里走出来吗？你知不知道这两年我处理了多少资产？漫说你没有钱，就算是有，现在进入香港楼市，绝对亏的体无完肤，香港房地产，根本不是你这种人能玩得起的！少做白日梦了！”

程俊今年卖了两套房产，跟四五年前相对高价买入时相比，再加上资金成本，亏损了超过百分之五十。

这是他不愿回忆的一个投资失败案例，可以说是花钱买的血的教训。

梁江涛一个内地的穷鬼，竟然在这里跟他大言不惭，跟他说投资房产赚钱，简直是笑话。

不知道从哪里道听途说的，然后大放厥词，就是个无知孩童，不知道天高地厚。

梁江涛心中冷笑，这程俊一看就是被房地产给伤害到了，现在一心只想远离，不知道资产都是有周期的。

或许他知道，只是选择性忘记了。

作为常年混迹于经济圈的人，不可能不知道美林时钟、经济周期，但终究是对抗不了人性的弱点。

人性就是趋利避害，想赢怕输。

殊不知，想要真正通过投资获利，就必须别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪。

这是股神巴菲特的一句名言。

在华人社会，演绎得最好的就是林先生。

他是有名的“不赚最后一个铜板”，因此，他是香港乃至华人圈里名列前茅的富豪。

这几年程俊和他爹地因为房地产亏钱，飞也似地逃离，并自我麻痹，说房地产市场以后没希望了，殊不知，这只是自欺欺人。

事实是，他们走了，就开始反弹了，真是黑色幽默般的讽刺。

“程先生，这就不劳你挂牵了，但相比你对我的担心，我更加担心你父亲的金地国际，电影行业可不是那么好玩的，小心比房地产市场更加吃人不吐骨头。”梁江涛善意地提醒。

更可笑的是，他们竟然转型到电影市场。

这一行才是真正的日薄西山，而且，风险很高。

毕竟，房地产再亏，也还有一个房子在那里。

而电影，真金白银投进去，如果不被市场认可，可就是一文不名啊，连底裤都没有。

“哈哈哈，梁先生，你真是爱瞎操心，你一个人工1000多港币的人，**的心？idiot！我爹地纵横香港商界几十年，我更是哈佛商学院毕业，在华尔街工作了十年。我们需要你指点？”

“香港过去几十年，工业电影确实是取得了辉煌，最鼎盛时期，是亚洲之巅，世界范围内也是仅次于美国好莱坞的电影工厂。当然，现在是有些比不上巅峰时期，但这是战略性调整。文化产业，未来绝对是发展的方向！为什么？我教你。因为人们富裕了，有钱了，就要从物质享受转向精神享受！未来，文娱和电影领域一定能迎来新的辉煌，这是大势所趋！懂不懂？”程俊侃侃而谈，被梁江涛气笑了。

不过一顿疯狂输出后，感觉气顺了很多。

自己也真是的，好歹也是一个绅士，父亲当年更是差点当上“太平绅士”，干什么跟这个什么都不懂的小孩子置气？

梁江涛有些无语，他的这个思维方式是不错，未来文化产业绝对非常兴旺。