阮鸿禧的话李治当然听得懂。

但是眼下却有一个非常严重的隐患限制着房产价格根本就不可能增长过高。

李治对阮鸿禧问道：“阮掌柜可知眼下广州城有多少常住人口？”

阮鸿禧仔细盘算了一番开口道：“五万人总是有的。”

李治听了他的话以后点了点头继续问道：“那不知城外又有多少人居住呢？”

阮鸿禧道：“十多万还是有的。”

李治随后又继续开口道：“那阮掌柜又可知扩建后的广州城将会容纳多少人口？”

阮鸿禧道：“依小人看来不少于三十万。”

听了这话以后李治又对阮鸿禧道：“阮掌柜可曾想到了这其中的问题？”

阮鸿禧仔细回想了半天以后还是摇头道：“小人愚钝，不知殿下所言何意。”

李治叹息道：“这广州城的人口需求明显大于眼下的人口总数，这便意味着一旦房产的开发过度，将会很快出现大量空房。”

说到这里他对阮鸿禧问道：“阮掌柜，商品过多会出现何等情况就无需本王阐述了吧？”

阮鸿禧听到这里总算明白了李治的意思。

眼下广州城的房产市场刚刚开始启动。

有意购买房产的人自然要远多于实际房产的供应。

在如此条件下房产的价格自然会出现高涨。

如此一来自会吸引大量资本跟风投资。

然而要不了多久真正有购房需求的人数就会就将会骤然减少。

到了那时，市面上就会出现大量空房。

手里掌握着空房的人为了尽快将房产售出自然便会选择降价。

而市场上一旦出现降价现象那么必然会引起房价雪崩。

到时候那些高价购买了房产的人岂不是血本无归？

想通了这些以后阮鸿禧有些心惊地说道：“此事一旦发生恐会立即出现大乱啊！”

李治道：“如今你可知本王为何要抑制房价？”

阮鸿禧点头道：“殿下深谋远虑，小人实在佩服。”

李治摇头道：“不过是所处位置不同罢了。”

阮鸿禧问道：“但房价若无增长又该如何刺激购房需求？”

李治道：“此事本王自会与段都督商议，由官府出具公文，告知百姓其中缘由。”

阮鸿禧离开以后李治便抬头看向墙上挂着的广州城布局图，心里忍不住一声叹息。

这件事如果是放在长安城李治绝对不会如此处理。

因为长安城乃是国都，本就是人人趋之若骛之地。

况且国都周边人口密集那里的房产需求远远大于供给。

然而广州城地处岭南，本就人口稀少，即便将来能够通过海贸发展起来也要经过很长时间。

在这期间扩大后的广州城足以应付十几年之内的人口增长。

李治看着到嘴的肥肉自己却不能吃，可想而知他此刻的心情会是何等郁闷。

半晌之后他终于无奈地摇了摇头带着刘安等人向着都督府走去。