沐奎微微点头，他能感觉到眼前的这人很年轻。　　可对方遮掩明显的装束，又让他不好判断具体的年龄。　　至于这人身旁的两个，小孩子罢了。　　“小兄弟对办公室大小有没有要求？”　　“不需要太严格，200-300平就行。”　　季风抽了口烟，语态放松。　　沐奎也跟着笑了笑。　　“那巧了，我这里正合适，248平。”　　“巧不巧还是看价格的，这几天在周围看了不少房子。　　今天来老城这里，也是想了解一下最低什么价格。　　哦对了，我姓季，老板贵姓？”　　“免贵姓沐，沐浴的那个沐。”　　“那沐老板说个价格吧，我看看合不合适。”　　沐奎沉吟了一下，刚才一番语言试探，对方可以说是滴水不漏。　　几乎没有透露什么有用的信息。　　要不要放地价呢？还是要个高价，就地还钱？　　“这样吧，季老板，248平连物业，我也不要你高，算你2万2。”　　季风也装模作样，直接拿出手机来捯饬计算器。　　心算这种事情真的很累，万一算错了，那更是血亏，没必要。　　沐奎见季风当面点计算器，心头有些哑然。　　这种不顾及脸面的生意人，不好应付啊。　　“沐老板，2万2划到89块钱一平了，你们这物业费是15，中区这个价格，不便宜啊。”　　“季老板你也看到了，我这才搬走一家，以前是一家做股票公司的。　　装修弄的真心不错，瓷砖地板，你来这装修都省下了。”　　沐奎并没有瞎扯，这也是季风听到89的价格，还愿意继续谈的原因。　　作为一個有丰富经验的商人，他最喜欢这种有故事的写字楼了。　　“沐老板说的我都知道，但股票公司是干什么的，你是房东，应该比我清楚。　　且不说这地方以后有没有找茬，泼油漆，扔屎的，就算没有，你这也不至于89啊。　　你看，这厕所这么小，窗户还碎了一个……”　　两个小弟目瞪口呆的看季风在那挑毛病。　　对于他们这样的纯情小男生来说，还价和杀了妈一样难。　　季风这种表现，简直抽象。　　不过他们也清楚在讨价还价，所以也都没吱声。　　一直到季风挑完毛病开口：　　“22000的价格实在超过我预算了，沐老板说个最低价吧。”　　季风逼的很紧，沐奎没吱声，见表情隐藏在烟雾里。　　良久才动了动嘴皮：　　“21000。”　　“2万，我只要1个月装修期，你要觉得行，我现在就给你上1年租金。”　　松口就是退让，季风只是让他退让的更多罢了。　　季风的强势让沐奎不太舒服，不过季风给出的条件，又让沐奎有点心动。　　对于房东来说，爽快的租金和无缝衔接，真的太重要。　　要是有个1-2年空窗期，哪怕以后这房子能租3万，都谈不上赚。　　至于爽快的房租，那就是现金流。　　很多老产业公司，在租金这块从来都是能拖就拖。　　像季风这样一次性付清1年的很少。　　1年就是24万，且只要1个月装修期。　　这小子的做事风格，很有进攻性啊。　　“行，季老板爽快，我也不多废话，2万就2万。”　　“我也喜欢和沐老板这样直接的人打交道，正好这里就有打印机，我们打个合同吧。”　　“好。”　　一番攀谈，话匣子彻底打开。　　当场定了合同，饭点前季风就刷了卡，多要了2天时间。