“只要过户就行了，房子用不着换，你们还住在原来的地方，大家写个租赁的协议，就当是你们重新租住自己原来的房子，银行那边查下来，也说得过去。”

钟美惠早就帮大家想好了对策，用一种最省钱最不影响生活的方式，让她们完成房产的买卖，这样对大家都好。

“美惠妹子，我还有一个问题，我们很多人的房屋大小都不一样，这个面积差该怎么算？”

这些湘妹子把问题思考得很细致，全都是具体操作层面的，可见大家昨天晚上都没睡好，一心想着炒房的事情。

“面积的差价按照现在的平米价计算清楚，换房的时候大家互相补一下就行了，但必须在办手续之前，把这些钱放进去，不然的话手续是不能办的。”

钟美惠不断提醒大家要有防骗的意识，一旦办了手续房子就是别人的了，到时候追讨差价肯定多有不便。

“美惠，你说这些干什么，大家都是熟人，还能骗自己人吗？”张姐轻轻拽了拽钟美惠的衣袖，有些人在心里默默想就行了，没必要说出来，让大家心生嫌隙。

“我们之后要经常跟房子打交道，防人之心不可无，不仅指我们几个人之间，还有其他人，不过我觉得即使是我们几个人之间也要把金钱算清楚，只有这样才能长期合作下去。”

钟美惠直接挑明了这件事，以后他们要常常和金钱打交道，总是遮遮掩掩的反而容易出问题。还不如大家现在就谈清楚，合则来，不合则散。

“美惠妹子说的没错，亲兄弟还明算账呢，这账目算的越清楚，咱们这生意才能做的越长久。”

几位湘妹子都是爽快人，听到钟美惠这么说的时候全都能理解，只是她们还有一些细节问题需要问清楚。

“那我们什么时候才能把房子换回来，我家现在住的房子无论户型，还是朝向都是我最满意的，如果买不回来实在太可惜了。”

这些湘妹子只是想用这个法子盘活资金，并不想放弃自己手里的房子另买，等赚了钱之后，还是要把之前的房子换回来的，只有这样他们心里才踏实。

“这个容易，等房子的价值上涨50%之后，你们可以再做一次买卖，同样采取贷款的方式，到时候我们能从银行带出来的钱会更多，房子也可以回到你们名下。”

钟美惠觉得这件事很简单，而且她知道这些人之所以对旧房子有这么浓厚的情感，是因为他们根本没意识到，自己接下来的一年究竟会赚多少钱。

一旦他们看到上百万的钱款，所有人都会选择买面积更大，位置更好的地方，谁也看不上这个破小区。